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明確了!農(nóng)村宅基地使用權(quán),城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承

來源:直播日照      編輯:創(chuàng)澤      時間:2020/10/20      主題:其他   [加盟]

自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局,近日對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復(fù)。就該建議中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”,答復(fù)明確:農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

答復(fù)指出,根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》明確規(guī)定,非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記,在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。

此外,答復(fù)就“關(guān)于不動產(chǎn)共有登記”等問題也做了明確回復(fù)。答復(fù)指出,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以少數(shù)份額共有人不配合而不予辦理登記的問題,屬于執(zhí)行層面的問題,將加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo),嚴(yán)格落實法律規(guī)定,切實維護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益。





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