各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

住宅工程質(zhì)量事關(guān)群眾切身利益。去年以來，青島、濟南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問題，積極探索“先驗房后收房”模式，取得良好成效。經(jīng)研究，決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則，在新開工建設(shè)的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實施。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其所售住宅質(zhì)量負首要責任，對落實“先驗房后收房”制度承擔策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責任，施工、監(jiān)理和前期物業(yè)服務(wù)單位積極予以配合，具體實施可參照工作指南。

三、“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗收、業(yè)主查驗等環(huán)節(jié)。鼓勵各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容、拓展載體、提高成效，認真總結(jié)推廣好做法、好案例，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。

推行“先驗房后收房”制度，是對商品住宅“交付驗收”流程的再造和細化規(guī)范，提前創(chuàng)造條件讓業(yè)主全面了解、現(xiàn)場查驗房屋質(zhì)量狀況，對于維護購房群眾合法權(quán)益，提前解決質(zhì)量問題、化解矛盾糾紛具有重要的現(xiàn)實意義。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要站在貫徹以人民為中心發(fā)展思想的高度，進一步完善工作機制，強化監(jiān)督指導(dǎo)，抓好制度落實，推動提升商品住宅交付質(zhì)量，切實提高群眾滿意度。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年8月26日